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现在，适合买房/换房吗？
晚上好，一起看看本周发生了哪些大事吧～
希望我们的解读，能让*收获有用又易懂的理财知识，逐渐培养经济敏感度。
最近，巴菲特掌管的伯克希尔，公布了2025年一季度美股持仓，连续第10个季度*为股票净*家。
从巴菲特最新的投资「作业本」里，我们可以从中看出他最近在买什么、*什么，心里怎么判断市场的。
先复习下伯克希尔的赚钱方式：靠保险业务带来的「浮存金」投资其他优质公司，57年来年化收益率接近20%，是少有的长期赢家。
这次报告透露出三条重要信*——
伯克希尔的持仓风格一贯很集中，
苹果仍是绝对第一大仓位，持股3亿股、约660亿美元，占整个投资组合的四分之一。
股东会上，巴菲特甚至打趣说：「库克为伯克希尔赚的钱，比我本人还多。」这句玩笑背后，是十年持有带来的十倍涨幅。
整体看，伯克希尔这季*作延续了
对咱们来说，虽然没*照搬，但可以借鉴他的
1-不追热炒，选择自己看得懂的公司；
2-投资不贪多，但敢于重仓；
3-最重要的，是把眼光放长远，保持耐心。
这或许就是穿越牛熊的底气所在~
最近房贷下降＋房市低迷，不少朋友来问：现在适合换房吗？还能买房投资吗？
我们今天聊一个观点——
每个人都得有地方住。如果*没买房，那等于「做空」了一套房*——*得每个月从房东那里「借」来住，交租金。
但一旦*买下这套房，这个「空头仓位」就被*平掉了。*拥有了未来长期居住的「使用权」，不用再担心租金上涨、被赶走、重新找房的麻烦。
从这个角度看，
再说个常被忽略的点：
机会*本就是*选择*，放弃B带来的好处。
比如*用一笔首付去买房，这笔钱本可以拿去投资、买基金、做其他资产配置；
*每月还房贷，这笔现金本来可以拿去消费或理财。
决定买房，意味着*放弃了其他选项，换来了对一套房的「重仓」。
如果*在考虑买不买房，不妨先想清楚几件事：
*有没有稳定的居住需求？
*愿不愿意，把更多资产配在房地产上？（全球房产占家*资产比重，一般在30%~50%）
*相信未来10年、20年通胀会抬头吗？（通胀高→房租上涨）
如果*所在的城市租售比低（国内租售比大约2%）、房价涨不动，那租房当然划算；
但如果*打算长住、收入稳定，又看好房租和通胀，早买早锁定*本，也是一种对冲未来的方式。
说到底，买房也是一种资产配置决策，*可以从「投资仓位」的角度重新判断。
昨天，一位网友晒出了自己炒股十年的终点——126万亏损、销户离场。
他的年收入也不过二三十万，相当于把十年的辛苦钱，还给市场。
炒股赚大钱，是很多人的梦想。我们也常常看到投资大师逆势翻盘、收益率超高的故事。但现实中，大多数人很难复制他们的**。
这位用户就是个很典型的例*——
他的*作方式是短线，但并没有止盈止损的纪律性。所以交易容易被推着走，一旦短期回血，就幻想自己悟道，赶紧加仓，结果亏损加倍。
然而，一旦运气好，赚到了波段的钱，又会对账户回血的**上瘾。
于是，过去十年，他无数次在「亏钱的痛苦」与「回本的希望」中来回拉扯。
值得一提的是，他还参加过实盘炒股比赛，拿到过季度前十名。这次「高光时刻」，*了他日后反复入场的执念。
直到这波行情，他又亏了几十万。才终于意识到，这十年消耗的不只是钱，还有工作状态、生活质量和家人关系。
这不是少数人的特例，而是很多普通人在炒股路上经历的困境。与其说亏的是钱，不如说是「没看清自己」的代价。
他的经历，对我们每个人都是提醒——
（不清楚怎么看可以戳→）
数据来源：且慢 2025.5.22
数据来源：东方财富*h****数据 2025.5.22
*可以扫码
注：过往收益不代表未来，市场有风险，投资需谨慎，请把决策权牢牢地握在自己手上~
如果*对「简慢组合」还有疑问，可以在公众*对话框回复