四戒电影百度影音这部史诗般的战争片，带你穿越硝烟弥漫的战场，感受英雄们的悲欢离合。随着我国的生活水平日益，已成为人们日常生活中必不可少的电器，随着用户的维修故障也随之大量，给用户的日常生活带来了很大的不便! 抖音热点
四戒电影百度影音这部史诗般的战争片，带你穿越硝烟弥漫的战场，感受英雄们的悲欢离合。讲诚信、树新风、诚以待人、信以立世、认真负责、精益求精、积极热情。 网易丨据悉(温馨提示：即可拨打）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
四戒电影百度影音这部史诗般的战争片，带你穿越硝烟弥漫的战场，感受英雄们的悲欢离合。服务承诺：按公司专业服务规定，修不好不收维修费(请您对我们的维修师傅进行监督)；
四戒电影百度影音这部史诗般的战争片，带你穿越硝烟弥漫的战场，感受英雄们的悲欢离合。致力于为客户提供及时、专业、用心的佳服务,让千万家庭“家”的感觉更好!!
四戒电影百度影音这部史诗般的战争片，带你穿越硝烟弥漫的战场，感受英雄们的悲欢离合。全国服务 公平诚笃运营为本，坚持成为让社会信任的企业。比谁都能愈加了解客户，供给客户所信任的高品质，,公司在调查属实的情况下，可对该责任人给予批评，扣奖金的处罚。 吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
公司有来自众多原专业专业服务技师与工程师的加入、提高了专业服务质量、维修质量和维修效率，只要您一个来电，将用微笑、质量、效率竭诚为您服务！ 吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
外地顾客远程故障判断、技术故障解答、邮递配件快速处理。外地客户自行送修的我们会加急为您的机器排除故障，争取当天完成服务。 吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
已成为人们日常生活中必不可少的家居，维修服务中心成立于2003年，自成立以来紧紧围绕"专业化"的服务，以"我用心，你放心"的服务精神促进企业发展， 吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
吉安市（吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、永丰县、泰和县、遂川县、万安县、安福县、永新县）
房价降至万元！这个直辖市底在何处？
9月末以来的新一***，一线城市与部分强二线城市的行情，在10月份躁动了一波，但也有很多二线城市，表现得波澜不惊，*交量古井无波。
比如南京、青岛等城市，之前本*就写过南京、青岛。
还有的城市，10月份有所上涨，但涨幅并不明显，而进入11月份又很快下来了，比如本*前几天写到过的厦*、**等城市，以及今天要说的重庆。
10月份在一线城市行情带动下，重庆的新房和二手房*交量也有所起色。
重庆锐理披露的数据显示：
*交量低于1月份、3月份、4月份、5月份、6月份、7月份、*月份。
整体来看，重庆楼市10月份的表现，只能说是意思了一下。
进入11月份，*交回落非常明显。上周重庆中心城区商品房*交面积仅9.**万平方米，环比下降11%，连续三周下行。
*交规模已经回到了10月份之前的行情。
这都是预料之中的事情，毕竟一线城市中的**，是这一***的直接利好享受者，行情也出现了明显降温，遑论重庆这样一个**量超大的市场。
在这种情况下，本就不限购、没有什么牌可打的重庆，11月2*日又打出了公积金这张牌。
11月2*日，重庆市住房公积金**中心发布了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，但都是一些乏善可陈的招数。
这一*调整，重庆也非常明显。
重庆锐理数据显示：
上半年的*交量，创下近年来同期最低值。*交均价，也回到了2021上半年。
从上图还可以清楚地看到，如今重庆的新房市场*交有多冷清。
疫情暴发之前的2019年，重庆新房*交了20.2万套，2020年与2021年也都在17万套之上。今年前五个月合计仅*交了5.1万套，全年预计大幅低于去年。
房价方面，今年年中本*就写过一篇重庆的楼市分析文章《即将跌破万元！人口第一城，悬了！》，当时根据贝壳找房披露的数据，重庆二手房**即将跌破万元，只有1.04万元/平方米。
事实上今年2月份重庆的二手房均价就已经跌破过万元，当时均价为0.99万元/平方米。
从走势可以看到，重庆的房价在微幅震荡下行。
到如今，再看贝壳找房平台披露的数据，*月份、9月份跌破了万元，10月份略微上涨了一点，为1万元/平方米。
客观来说，重庆的房地产市场泡沫并不算大，虽然有，但相比于东部、中部一些城市的泡沫小得多。
按照房价收入比来看，重庆2023年房价收入比为11.4，在万亿GDP城市中，位居倒数第十。虽然超过了国际标准线，但作为一个直辖市、人口第一城、GDP超三万亿的城市来说，这个收入比不算高。
既然重庆的房价泡沫不算大，为何还会调整如此厉害？
多方面因素导致的：
克而瑞披露的最新数据显示，重庆目前的新房库存量1047万平方米，去化周期24.9个月。
这只是狭义库存量，广义库存远不止这些。
狭义商品房，也即已经建好的商品房。广义库存则包括已完工未**的房*、未完工正在预售的房*、正在动工还未获得预售证的房*，已出让地块还未动工的房*。
这一数据，克而瑞在2023年之前都公布，之后就不再公布。我这里只能找到2022年9月份的数据，当时青岛的广义库存量接近1亿平方米，位居全国第一。重庆接近6000万平方米，位居全国第五。
除了新房，还有二手房。重庆现下有25万套左右的二手房在**。
此外，重庆还有庞大的公租房。
重庆官方*月份披露过一组数据，截至*月15日，全市建*5*.3万套公租房，已帮助140余万人解决了住房困难问题。
5*.3万套公租房，位居全国第一，比北上广深加起来还多。
重庆也被称之为，公租房第一城。这是重庆在上一*房地产大牛市期间，房价能够保持相对稳定的关键因素。
去年，重庆人口减少了二十多万。
我在分析主要城市人口变化的数据时，总结过，重庆凭借减少的21.91万常住人口增量，一举夺得了多个第一和唯一：
人口减少，需求自然减少，毫无疑问。
但人口减少带来的需求减少，只是需求减少的一部分，更重要的是宏观大环境改变、预期信心缺失、收入缩水导致的不确定性，让很多人望而却步，改变了买房计划。
这里就牵扯到需要说到的第三点。
由于重庆房价始终不高。重庆本地人基本都有了自己的住房，重庆的外来人口，收入尚可的，也都能买得起，所以重庆整体的房屋自有率非常高。
公开消息显示，早在2015年重庆就有91.5%的家*拥有自有住房。
也即是说，重庆近92%的人有自己的住房。
这一自有住房率要远远高于北上广深等重点城市。要知道，深圳的房屋自有率23%。
自有率如此之高，虽然没有数据佐证，但可以做个不精确的估算，这一自有率应该在中心城市中位居第一。
所以，重庆的刚性需求可以说很弱，每年的刚性需求，基本集中在重庆外围区进入主城区的人口，或者重庆远郊县进入中心城区的人口，以及外地人奔赴重庆就业的人口。
大部分都是改善需求。而改善需求，在房价上涨的周期中，非常强烈。在预期信心缺失的如今，改善需求则会大幅萎缩，毕竟自己有房*住，想换个好的，大可以等房价调整到位，预期恢复时再出手。
整体来说，重庆算是一个比较健康的房地产市场。
由于重庆房价本身泡沫不大，本*认为，重庆这两年半的调整，给为数不多尚未在重庆买房的人跌出了机会，往后重庆的房价在大环境影响下，以及在公租房转配售型保障房的半价利空下，可能还会有所下跌，但下跌的空间已然不大了。
本*在之前分析各城市房价何时见底的文章中强调过，只有房价与收入、预期之间，要寻找一种新的平衡，只有出现了新的平衡点，房价才会止跌。
大多数城市，平衡点出现还早得很。
但重庆，可能会是这一*房价调整中率先找到平衡点的城市。
逻辑有三：
重庆是现有的四大直辖市之一，而且还是9个国家中心城市之一，是属于城市金字塔级别顶端的城市。
恰如我上面所说，这种级别的城市，注定了不会缺少红利和眷顾。
君不见，重庆的第二机场已经获批。等通航后，重庆将*为内地仅有的四个拥有双大型民用运输机场的城市，另外三个分别是**、**、*都。
重庆受到的政策红利倾斜，还表现在，重庆都市圈是获批的第一个直辖市都市圈。
2022年*月份，重庆都市圈获批，具体包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九*坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、涪陵区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区—万盛经开区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区21个区和四川省广安市。
最近两年，中央给予重庆的红利，没有间断。
以今年来说，3月份主城都市圈扩容获得批复，垫江县加入了主城都市区。
此外，4月份高层造访重庆，其定位也迎来了微妙提升。
其中关键的变化在于：
在写*渝地区双城经济圈的文章中，我反复强调过西南战略备份的意义。认识到了这一点，*就能懂得*渝的重要性。
重庆统计局数据显示：
从上面数据可以看到，重庆正在走出黑天鹅的影响，同时也在走出产业流出到***的影响，目前超过一半的工业产品实现了正增长。
其中当家产业汽车产业增长非常迅猛。
2023年，重庆汽车产量231.79万辆，时隔多年后重回全国第二。其中，新能源汽车产量50.03万辆，约占全市汽车产量的22%、全国新能源汽车产量的5%，有了质的飞跃。2024年上半年，重庆汽车产量更是反超**，夺回“汽车第一城”的宝座。
前三季度，**的汽车产量数据尚未公布，但看重庆*%的增速来看，重庆汽车第一城的宝座，大概率坐稳了。
重庆统计局之前披露：
重庆新能源汽车发力背后，是华为加注的赛力斯的*劳。
在当家工业和诸多工业回暖之下，重庆的GDP增速连续四个季度维持在6%以上，持续领跑直辖市。今年前三季度，重庆GDP增速与苏州并列十强城市首位。
在产业起势之下，尤其是当家工业汽车工业起势之下，重庆的上升空间，值得想象。
因此，结合以上分析的，重庆房地产市场泡沫不算大房价不算高，房价收入比不算高，已经调整三年，虽然**量庞大，但发展潜力值得想象，本*认为：
来源：城市财经